Oscar Ibáñez:

¿Qué es ecohousing?

Este modelo de viviendas se ha creado debido a los problemas derivados del cambio climático.

Una comunidad de viviendas acuerda a las necesidades específicas de los diversos grupos humanos con una arquitectura que construye de forma concreta el modo de vida que desean y necesitan sus usuarios, potenciando su sostenibilidad.

Está integrado por viviendas privadas y una asignación importante de servicios comunes.

Los servicios comunes pueden incluir:

• cocina
• comedor
• lavandería,
• guardería
• enfermería,
• sala de actos,
• habitaciones de invitados y viajeros,
• salas de juegos,
• gimnasio, etc.

El concepto moderno nace en Dinamarca en los años 60-70, pasando posteriormente a otros países del norte de Europa y Estados Unidos, donde se formaliza el nombre genérico cohousing.

La forma más común es la cooperativa con la sesión de uso, en la que la cooperativa es la propietaria y las personas tienen derecho de uso indefinido.

Es un derecho que se puede transmitir por herencia y se puede vender a través de la cooperativa.

Tipos

• urbanos y rurales.
• edificios nuevos o rehabilitados.

Las casas pueden ser de tipo unifamiliar, adosado o en bloque y los espacios comunes estar agrupados o repartidos.

Los residentes pueden definir su propio modelo de convivencia para compartir por ejemplo:

• la gestión de la comunidad,
• la limpieza o el ocio,
• el cuidado de los niños,
• la jardinería ..

Este modelo se manifiesta más en colectivos como:

• personas mayores.
• familias privadas.
• personas de cualquier edad con alguna enfermedad o circunstancia que aumente su dependencia.

Ventajas

• Convivencia y cooperación entre los residentes.
• Facilita la centralización de equipamientos y servicios.
• Compartir gastos y bienes.
• Evitar los materiales que emiten compuestos orgánicos volátiles.
• Aporta beneficios sociales, económicos y medioambientales.
• Es más social y cooperativo, más ecológico y más económico.
• Es un modelo más sostenible, el compromiso es crear  un edificio Cero CO2.

Ejemplos de ecohousing

• En 2007 se construyó el Centro Social de Convivencia, Asistencia y Servicios para Mayores en Torremocha del Jarama (Madrid), para la  Cooperativa TRABENSOL , basado en el modelo de sesión de uso.

• La construcción de Las Carolinas , en Madrid, se ha repetido a la certificación Ecómetro, que valora el impacto de todo el edificio en su ciclo de vida y calcula su huella de carbono.

Es un modelo intermedio  entre la compra y el alquiler donde la propiedad es de la cooperativa  y en el que se puede disfrutar de una vivienda durante un tiempo indefinido, pero sin llegar a adquirirla.

Con esto crearíamos un modelo de viviendas sin especulación y sin subidas abusivas del alquiler.

Conclusión

Se están poniendo en marcha diversas iniciativas a lo largo del territorio.

Sabemos que se puede crear un modelo donde convivan lo común y lo individual, de alta calidad, confortable, dentro de un presupuesto preciso y comprometido con el ahorro energético y la sostenibilidad.

Es importante que se consolide y se extienda el modelo para contribuir soluciones a la crisis actual medioambiental a la que nos enfrentamos.

ECOHOUSING